Bytové domy Žďár nad Sázavou

Území stavby je součástí lokality Klafar na severozápadě města. Urbanistické upořádání bytových domů vychází z principu tradičního městského bloku, který určuje hierarchii a charakter typů prostorů od veřejných ploch v ulici přes polosoukromý vnitroblok až po soukromé plochy předzahrádek. 

Navržený blok dělá nároží ulic Sázavská a K Milířům, prostorovým uspořádáním objektů vytváří poloveřejný vnitroblok orientovaný na jih, v západní ploše území jsou volnočasové plochy s vegetací.

Domy jsou řešeny jako struktura složená z jednoduchých vertikálních sekcí. Každá sekce má 4 nadzemní podlaží a je vymezená příčnými nosnými stěnami, mezi které jsou dovnitř vložené lodžie s dřevěnými okenicemi. Vzniká tak hra s nahodilostí a průsvitností v několika rovinách. Plochy s lodžiemi jsou na fasádách orientovaných do vnitrobloku. Podél ulice Sázavské směrem na sever jsou dřevěné pavlače a komunikační železobetonová jádra s výtahem a schodištěm. Fasády jsou plošší a uzavřenější, jen s pásovými okny. Bytové sekce se vůči pavlači pohybují směrem do vnitrobloku a díky tomu vznikají mezi pavlačí a byty různě hluboká vertikální átria se zelení. Většina bytů má orientaci obytného prostoru a ložnice na jihozápad. 

Vnitroblok navržený v úrovni 1.NP domů B a C je určený pro volnočasové aktivity obyvatel. Součástí prostoru jsou mlatové plochy s lavičkami pod skupinami stromů, záhony a pergola. Ve svahu mezi vnitroblokem a plochou před objektem A jsou stupně-hlediště. Prostor vnitrobloku je propojený stezkou s veřejnými plochami v západní části území.

Veškeré konstrukce stavby jsou předem vyrobené a montované na stavbě. Převážná většina je ze dřeva – stěny a stropní desky jsou z dřevěných CLT panelů, konstrukce pavlače je z lepených dřevěných vazníků. Jádra s výtahy a schodišti, opěrné stěny, stupně a venkovní prvky jsou z železobetonových prefabrikátů.

Udržitelnost je vyjádřená kompaktností hmoty a jednoduchou modulární prefabrikovanou konstrukcí ze dřeva a betonu. Stavba využívá pasivní energetické prvky-stínění fasádními okenicemi, přirozené větrání všech bytů jih/sever. Na střeše a v átriích je použitá vegetace ke zlepšení vnitřního i vnějšího prostředí. Přírodě blízké jsou navržené venkovní úpravy se zelení a propustnými povrchy.

Domy jsou jedním z prvních projektů vícepodlažních bytových dřevostaveb v České republice a příkladem cenově dostupného nájemního bydlení. Projekt vznikl spoluprací města Žďár nad Sázavou a České spořitelny a díky podpoře Ministerstva pro místní rozvoj.